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23-10-23

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住建部:超大特大城市城中村改造將分三類實施

日期:2023-10-12 10:46:29      瀏覽次數:

從住房和城鄉建設部了解到,超大特大城市正積極穩步推進城中村改造,分三類推進實施:一類是符合條件的實施拆除新建,另一類是開展經常性整治提升,第三類是介于兩者之間的實施拆整結合。

城中村普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂差等突出問題,亟須實施改造。今年7月,國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,并召開電視電話會議進行部署。各地正按照部署,扎實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作,住房城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來,已入庫城中村改造項目162個。

超大特大城市在城中村改造中,拆除新建的將按照城市標準規劃建設管理,整治提升的將按照文明城市標準整治提升和實施管理。通過改造,可切實消除安全風險隱患,改善居住條件和生態環境,促進產業轉型升級,推動超大特大城市加快轉變發展方式,建設宜居、韌性、智慧的現代化城市。

超大特大城市推進城中村改造,將堅持先謀后動,先行做好征求村民意愿、產業搬遷、人員妥善安置、歷史文化風貌保護、落實征收補償安置資金等前期工作,確保不動則已,動則必快、動則必成。

堅持依法征收、凈地出讓,使市場在資源配置中起決定性作用,更好發揮政府作用,由城市政府明確集體土地上房屋征收補償責任部門、征收補償標準和程序等,并依法依規實行征收。

堅持多渠道籌措改造資金,既可以由城市政府籌措資金,也可以引入社會資金,銀行業金融機構將給予政策性和商業性貸款支持。城市政府對城中村改造負主體責任,統籌市域內改造資金安排,做到改造資金市域內綜合平衡、動態平衡;對于整治提升類的城中村改造項目,將建立政府與村民、社會力量改造資金共擔機制。

據介紹,一部分集聚了產業的城中村在改造中將做好產業搬遷和轉型升級,在摸清城中村產業狀況的基礎上,城市政府將安排好產業轉移承接園區,發揮龍頭企業示范帶動作用,先行有序疏解集聚產業。改造后,將根據城市產業發展規劃,合理安排產業布局,引入優質產業項目,促進產業轉型升級,并提供一定規模比例的低成本創業空間,保障小微企業和個體戶創業需求。

據了解,城中村改造將與保障性住房建設相結合,各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑規模,原則上應當按一定比例建設保障性住房。

各地將堅持穩中求進、積極穩妥,優先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造,成熟一個推進一個,實施一項做成一項,真正把好事辦好、實事辦實。



文章來源: 中國房地產報公眾號

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